В центре внимания
GSM-сигнализация: производство и поставки
08:44 ДЗРА запустил производство выключателей ВАРП в корпусе толщиной до 6 мм
06:34 MOVIGEAR® performance — идеальный вариант для реализации динамических систем транспортировки
04:25 Лампы-лупы, wi-fi-розетки и гофротрубы — все новинки от REXANT в одном интернет-магазине
02:16 ABB и Ericsson: «В основе промышленной цифровизации лежат сети 5G»

У кого покупать квартиру – застройщик или риелтор

05.09.2019 10:06

У кого покупать квартиру – застройщик или риелтор

Приобретение новой недвижимости – процесс сложный, имеющий множество подводных камней. Сбор необходимой суммы – это только начало непростого пути к новоселью.

На этой дороге будущего хозяина квартиры ждет масса приятных и не очень сюрпризов – выбор достойного объекта, определение параметров подходящей квартиры, согласование условий купли-продажи, оформление права собственности. И это далеко не полный список. Допущенная на любом этапе ошибка может иметь плачевные последствия.

Приобрести недвижимость в жк в центре Киева можно двумя путями – обратившись напрямую к застройщику, либо прибегнув к услугам риэлтерской компании. От правильного выбора зависит удовлетворенность новой жилой площадью, сэкономленная на покупке сумма и количество сохраненных нервных клеток.

Распространенное мнение, что цена у посредника всегда выше, чем у продавца, в ситуации с недвижимостью не всегда верно. В большинстве случаев агентства работают по поручению застройщика и получают свой доход непосредственно от него, а не от покупателя. Подтверждает этот факт статистика – до 30% сделок с недвижимостью заключаются через риелторов. Агентство недвижимости получает свой гонорар за услуги, которое оно оказывает:

Говоря простыми словами – агентство недвижимости прикроет тыл покупателя в тех вопросах, в которых он некомпетентен, либо заниматься которыми у него нет времени и желания. Разумеется, речь идет об агентствах с безупречной историей сделок и репутацией.

В случаях, когда покупатель уже остановил свой выбор на конкретном объекте, обращение в отдел продаж застройщика будет не менее выгодным вариантом. При совершении такой сделки застройщик экономит 2–5% стоимости квартиры на услугах агентства недвижимости. В рамках этой величины покупатель смело может вести торг.

Кроме того, застройщик знает любые нюансы, касающиеся возводимого объекта, несравнимо лучше посредника и может поделиться этой информацией с покупателем. Это могут быть вопросы, касающиеся используемых материалов, технологии строительства, сроках окончания и другие.

Выбор между застройщиком и риелтором зависит от приоритетности целей, которые покупатель ставит перед собой. Если во главу угла ставится экономия – необходимо искать телефон отдела продаж застройщика. В случаях, когда необходимо консультационное сопровождение и юридические гарантии, лучше обращаться к риелторам.

Источник

Читайте также